Área líquida, não área bruta — mas não desconte demais
Comece pela área de parede ou de piso e depois subtraia os vãos. A armadilha é descontar com afinco demais: uma única janela pequena não vale ser retirada de um orçamento de tinta, porque o recorte ao redor dela desperdiça mais do que o vidro economiza. Uma regra sensata é descontar qualquer vão maior que cerca de 1 m² e ignorar o resto. Num ambiente, a área de parede é perímetro × altura, então um cômodo de 4 × 3 m com pé-direito de 2,4 m tem 33,6 m² de parede antes dos descontos — e é isso que uma lata de tinta precisa cobrir, duas vezes, porque os rendimentos são sempre por demão.
Rendimento, demãos e a mentira da segunda demão
O rendimento da tinta costuma ser de 10–14 m² por litro por demão sobre superfície lisa, selada e já pintada — e desaba em qualquer coisa porosa: reboco cru, drywall novo ou uma mudança forte de cor podem cortá-lo pela metade. Planeje sempre duas demãos e acrescente um selador ou uma demão diluída sobre reboco novo; a primeira demão sobre substrato cru é absorvida e cobre uma fração da área declarada. Cores escuras sobre claras, e vermelhos e amarelos em especial, muitas vezes exigem três. Compre latas, não litros: um serviço que pede 6,4 litros significa três latas de 2,5 litros, e a sobra é o que você usará para retoques daqui a dois anos.
Fatores de perda por material e por padrão de assentamento
Perda não é um número único — é função de como o material é assentado. Piso de peças ou réguas em assentamento reto num ambiente quadrado desperdiça 5–10%. Assentamento diagonal ou espinha de peixe desperdiça 15–20%, porque cada régua encontra a parede em ângulo e cada sobra é um triângulo. Um papel de parede estampado desperdiça conforme o seu rapport: um rapport de 64 cm num pano de 2,4 m significa que cada pano é cortado num múltiplo do rapport, e você pode perder boa parte de um rolo só no casamento da estampa. Carpete, vendido em rolo de largura fixa, é ainda pior — é o plano de emendas, não a área do piso, que decide quantos metros lineares você compra.
Drywall, reboco e as coisas que se compram por chapa
Divida a área de paredes e teto pela área da chapa — uma placa de 1200 × 2400 mm tem 2,88 m², uma chapa de 4 × 8 pés tem 32 ft² — e arredonde para cima por superfície, não pela obra inteira, porque você não usa meia chapa em duas paredes diferentes. Depois orce os consumíveis que todo mundo esquece: cerca de 10 parafusos por metro quadrado, um rolo de fita a cada duas ou três placas e cerca de 0,5 kg de massa de rejunte por metro quadrado para um acabamento de três demãos. Massa fina rende cerca de 10 m² por saco de 25 kg a 2 mm; reboco de areia e cimento a 12 mm mal cobre 1 m² por saco de 25 kg. Isolamento e dimensionamento em BTU fecham o ciclo: acerte o valor R e a carga térmica e o ambiente fica confortável, não apenas acabado.
