Pendiente, factor de inclinación y superficie real de cubierta
La pendiente de cubierta se expresa como el desnivel sobre una base de 12 unidades —6/12, 8/12— o en grados, y condiciona todo lo que viene después. El factor de inclinación es √(desnivel² + 12²)/12: una cubierta a 6/12 tiene un factor de 1,118, así que su superficie real es un 11,8% mayor que su proyección en planta; una cubierta a 12/12 es un 41,4% mayor. Mide la proyección del edificio incluyendo el vuelo del alero, multiplícala por el factor de inclinación y tendrás la superficie que hay que cubrir de verdad. Saltarse el factor de inclinación es el error clásico en cubiertas, y en un tejado empinado supone un déficit del 30–40%, suficiente para parar la obra a media colocación.
Cuadrados, fardos y los accesorios que suman
La cubierta se vende por cuadrados: un cuadrado son 100 ft² (unos 9,29 m²) de tejado acabado. Las tejas asfálticas estándar de tres pestañas y las arquitectónicas vienen a tres fardos por cuadrado, así que una cubierta de 24 cuadrados necesita 72 fardos antes de la merma; añade un 10% en un tejado a dos aguas sencillo y un 15% en uno a cuatro aguas o muy recortado, donde cada lima significa un corte diagonal. Presupuesta luego lo que no es faldón: banda de arranque y caballete por metro lineal, lámina impermeable por rollo, goterón, babero de limahoya y clavos, a razón de unos 320 por cuadrado con un patrón de cuatro clavos. En muchas cubiertas, estos accesorios suponen la quinta parte del coste del material.
Revestimiento: superficie bruta de muro menos los huecos
El revestimiento también se vende en cuadrados de 100 ft², normalmente dos o tres cajas por cuadrado según el perfil. Calcula la superficie bruta muro a muro, añade los triángulos de los hastiales como ½ × base × altura y resta ventanas y puertas, pero solo las grandes, por la misma razón que con la pintura: la merma de corte alrededor de un hueco pequeño anula el ahorro. Tanto el vinilo como el fibrocemento piden un 10% de merma en un alzado liso y un 15% en uno lleno de huecos y esquinas. Los remates se cuentan aparte y en metros lineales: canal en J alrededor de cada hueco, cantoneras, banda de arranque en la parte baja, y la fascia y el sofito que rematan el alero.
Lo que va detrás del revestimiento
La envolvente solo funciona si el aislamiento que hay detrás funciona. Los valores R en desvanes de climas fríos llegan a R-49 o R-60, y en muros a R-13 o R-21 según la profundidad del montante y la zona; el objetivo lo fija tu zona climática, no tus preferencias. Los paneles semirrígidos son baratos y rápidos, pero solo funcionan si se cortan a medida: un panel comprimido o con huecos pierde buena parte de su valor nominal. El aislamiento insuflado se mide por espesor contra una tabla de cobertura por saco, así que el número de sacos depende del valor R que quieras, no solo de la superficie. Sea cual sea el material, una barrera de aire continua y una ventilación correcta importan tanto como el número R, porque una cubierta bien aislada pero con fugas sigue perdiendo calor y ganando condensaciones.
